Jährlich sterben mehr als 44.000 Menschen in ihren Wohnungen. Viele lebten allein – gefunden werden sie von Familienangehörigen, der Polizei, manchmal von Nachbarn, oft nach längerer Zeit. Das Verfahren zur Feststellung von Erben kann in solchen Fällen Jahre dauern, und die Nachbarn sind die ersten, die unter den Problemen leiden. Laut der letzten Zählung gibt es in Serbien 123.584 verlassene Wohnungen. Am meisten im Süden des Landes – etwa 90.000, gefolgt von Vojvodina und Belgrad. Was passiert, wenn es keine Erben gibt?
Der Schlüssel zu einer Wohnung in Belgrad wurde vor zwei Jahren im Schloss gedreht. Der Besitzer, der darin verstorben ist, hat offenbar keine Erben. Was er hinterlässt, bereitet den Bewohnern des Gebäudes Probleme.
„Die Wohnung ist verwahrlost, unordentlich. Er lebte allein. Es breitet sich ein Gestank aus. Die Polizei hat ein Schild angebracht, dass das Schloss gewechselt wurde, dass niemand eintreten kann und dass die Polizei oder die angegebene Telefonnummer kontaktiert werden soll“, sagte Nebojša Čakarmiš, der Hausverwalter.
Erben werden bis zum 20. Grad gesucht
Dennoch gab es Versuche, gewaltsam einzudringen. Die Dinge sind weiterhin in der Wohnung, ebenso wie Lebensmittelreste, und die Nachbarn fürchten sich vor einer Ansteckung.
„Vor allem, wenn es sich um einen langen Zeitraum handelt und bestimmte Arten von Lebensmitteln und Vorräten zurückgelassen wurden, könnte es zu Fäulnis kommen, und es ist möglich, dass toxische Substanzen vorhanden sind, die entweder durch Einatmen oder durch Hautkontakt aufgenommen werden können. In jedem Haushalt gibt es Haushaltschemikalien. Man sollte auf keinen Fall etwas öffnen, sondern es auf angemessene Weise als gefährlichen oder nicht gefährlichen Abfall entsorgen“, sagt Dr. Danijela Đukić-Ćosić.
Nach dem Gesetz können die Erben bis zum 20. Verwandtschaftsgrad reichen; wenn es solche nicht gibt, übernimmt der Staat das Eigentum. Der Staat ist, so sagen die Experten, auch die Adresse für alle Beschwerden.
Aleksandra Mihajlović von „4zida“ erklärte, dass das Erbrecht wirklich einen breiten Spielraum bietet und erst wenn alle Optionen ausgeschöpft sind, die Immobilien ohne Erben tatsächlich dem Staat gehören.
Die meisten verlassenen Wohnungen gibt es im Süden
Sie fügt hinzu, dass der Staat in der Praxis seine Immobilien meist nicht verkauft und sie nicht auf klassische Weise auf digitalen Plattformen anbietet.
„Wenn der Staat Eigentümer einer Wohnung ist, wird sie rechtlich genauso behandelt wie jeder andere Wohnungseigentümer. In diesem Sinne muss sie die Kosten für Wartung und Beseitigung schädlicher Emissionen tragen. Die einzig rechtlich mögliche und effektive Lösung für die Probleme der Bewohner ist die Einreichung einer Klage beim zuständigen Gericht, wo das Gericht am Ende des Verfahrens die Beseitigung dieser schädlichen Emissionen anordnen würde“, sagt Anwalt Nikola Premović.
In Serbien gibt es laut der letzten Zählung 123.584 verlassene Wohnungen. Am meisten im Süden des Landes – etwa 90.000, gefolgt von Vojvodina und Belgrad.
(NSPM)
